北碚区蔡家组团H标准分区H32-01-02地块位于北碚区蔡家岗街道龙溪社区陵江村，地块面积14077m2（合约21.1亩）。1978年之前主要为农用地和居民宅基地，仅有两间民房用作村稻米加工坊（稻谷加工1311）；1998年国光包装纸厂（其他纸制品制造2239）在地块西侧成立从事瓦楞包装纸箱生产；2000年亚涛机械厂（3752摩托车零部件及配件制造）在地块内建厂从事摩托车配件生产；2014年国光包装纸厂征收拆迁并拆除建（构）筑物；2015年亚涛机械厂征收拆迁并拆除建（构）筑物。2017年力帆翡翠郡项目部在地块上成立，主要作为办公和生活使用，2021年左右项目部建构筑物拆除。目前地块闲置，地块内的构建筑物均已全部拆除。根据《重庆市北碚区蔡家组团控制性详细规划》，本次评估地块规划为二类居住用地（R2）。

为明确地块土壤环境质量是否满足规划用地性质的要求，2022年重庆市渝地西部开发投资有限公司委托重庆远达渝地环境治理有限公司开展本地块土壤污染状况调查工作，调查结果显示：评估地块目前土壤质量不满足拟规划用地性质要求，污染因子为石油烃（C10-C40），超标土壤是原地块企业亚涛机械厂生产区域，需要进一步详细调查及健康风险评估。

为确定地块土壤风险水平，明确土壤污染物空间分布，2023年8月重庆市渝地西部开发投资有限公司委托我单位开展本地块的风险评估工作，根据详细采样监测结果及风险评估计算结果等编制本地块土壤污染风险评估报告。详细调查阶段，我单位严格按照相关要求，结合初步调查结果，实施了土壤和地下水样品采集。详细调查阶段共布设了33个土壤监测点位，4个地下水监测点位，采集送检土壤样品84个（另送检现场平行样10个，2个土工样品），地下水样品2组（另送检现场平行样1组）。土壤监测因子包括：《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中基础45项、锰、铬、钼、锌、钒、石油烃（C10-C40）、水溶性氟化物、pH；地下水监测因子包括：pH值、锰、铜、锌、氟化物、汞、砷、镉、铬（六价）、铬、铅、镍、钼、钒、石油烃（C10-C40）。

土壤监测结果表明：评估地块中部分土壤样品石油烃（C10-C40）含量超过了《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值；地下水样品监测结果表明：锰、铜、锌、氟化物、汞、砷、镉、铬（六价）、铬、铅、镍、钼浓度满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ类标准；铬满足《污水综合排放标准》（GB 8978-1996）第一类污染物最高允许排放浓度；钒、石油烃（C10-C40）满足《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第一类用地筛选值。

通过整合初步调查和详细调查检测数据开展风险评估工作，风险评估表明，评估地块基于第一类用地下，土壤受到了石油烃（C10-C40）的污染，其风险超过人体健康可接受水平。污染物最大超标倍数、浓度范围为：石油烃（C10-C40）（3.4倍，6mg/kg~3620mg/kg）。

综合考虑环境健康风险及当地经济技术发展情况，确定土壤污染因子修复目标，本地块土壤修复目标值为：石油烃（C10-C40）（826mg/kg）。根据本项目所确定的修复目标值，结合污染空间分布，划定污染区域，估算出本项目污染土壤总面积约204~283.3平方米，污染土壤方量约437.8~575.6立方米。

按照《重庆市生态环境局办公室关于进一步优化固体废物和土壤环境监督管理服务工作的通知》和《重庆市固体废物管理中心关于优化污染土壤危险特性鉴别有关工作的通知》要求，若后续修复技术采用水泥窑协同处置、焚烧、填埋、烧结制陶粒等方式，则不再开展危险特性鉴别。