重庆海州建材有限公司原址地块位于重庆市两江新区大竹林街道凤栖沱社 区，地块南、西、北侧均为嘉陵江，东侧为重庆互联网学院。本次调查范围被金 海大道（海州建材段）道路施工范围分割为东西两块，其中部分历史建筑和文物 由业主指定不纳入本次调查范围，实际总调查面积为 581795m2（合 873.6 亩）。

调查地块内历史上存在多家工业企业，可分为重庆海州建材有限公司独资成 立的车间或下属企业、合资企业以及转租企业，1951 年前，调查地块为农村集 体用地；1951 年—2012 年，重庆海州建材有限公司成立并先后在地块内设立 24 门轮窑、36 门轮窑、页岩砖厂、水磨石地板砖车间、白水泥车间、加气砖车间、 编织袋分厂、机修车间、汽车队。 自 1995 年后，重庆海州建材有限公司将闲置 厂房对外出租，入驻企业先后包括重庆仁寿有色金属有限公司（生产铝锭）、重 庆仁和压铸有限公司（生产铝合金压铸件）、重庆渝江压铸有限公司（从事铝合 金件加工）、重庆国友新型墙体建材厂（生产石膏墙板）、重庆市宏良摩托车配 件有限公司（摩托车油箱缸体精加工）、重庆嘉轩汽车密封件有限公司（生产汽 车密封条）、重庆旺发食品厂（生产饼干类食品）、重庆辽源机械制造有限公司 （生产铝锭）、重庆嘉世泰化工有限公司（生产偶联剂和热稳定剂）、市政二公 司（二号）沥青混凝土搅拌站（炒制沥青）、透水砖厂（人行道路面透水砖）、 维修作坊（工程车辆维修）；2019 年，调查地块内除建材二厂水厂以外的所有 工业生产活动均已停止，场地闲置；2022 年，调查地块内开始大规模拆迁，重 庆嘉世泰化工有限公司和极少数民房尚保持原貌，其余构建筑物均已拆除。

目前，调查地块整体处于闲置状态，现交由重庆两江新区土地征收和住房事 务中心暂为管理，地块入口已委派专人值守。因大规模拆迁而产生的建筑垃圾现 原地堆存，地块内未发现明显外来覆土情况。

我单位根据业主提供的规划并向两江新区规划和自然资源局核实，调查地块 控制性详细规划拟作调整，但暂未明确。因此，为了首先满足第一类用地性质要 求且便于后期开发的统筹规划，本次调查将整体按照第一类用地性质要求进行评价。

根据《 土壤环境质量 建 设用地土壤污 染风 险 管控标准（试 行 ） 》 （GB36600-2018） 和《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》 （HJ25.2-2019）要求，以及前期调查和现场踏勘情况，本次调查在地块内布设 了 395 个土壤监测点位（包含了 198 个表层样点位，197 个剖面样点位，采样深 度范围为 0.3m— 14.0m）。

其中，重点区域所有点位共布设 104 个点位，均为剖面样，非重点区域共布 设 291 个点位，包含了 93 个剖面样。此外，共计布设 11 个地下水监测点位（采 集到 9 个地下水样品，2 个地下水监测点位水量不满足采样条件，建井深度约为 10.0m—20. 1m），5 个地表积水监测点位和 1 个底泥样品检测点位。总共采集 1038 个土壤样品（109 个平行样），9 个地下水样品（2 个平行样），5 个地表积水样 品（2 个平行样），1 个底泥样品（1 个平行样）。

土壤监测因子包括：GB36600-2018 表 1 中基础项目，表 2 中钒、石油烃 （C10-C40 ）以及 pH 、锌、铬、锰、钼、锡、钡、水溶性氟化物、甲醛、多氯联 苯、二噁英；

地下水监测因子包括：pH 、砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍、锰、锌、 钡、钼、苯、甲苯、二甲苯（总量）、乙苯、间&对－二甲苯、邻－二甲苯、氯 苯、萘、苯并[b]荧蒽、苯并[a]芘、多氯联苯、氟化物、苯并[a]蒽、䓛、苯并[k] 荧蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、二苯并[a,h]蒽、锡、甲醛、铬、钒、石油烃（C10-C40）；

地表积水监测因子包括：pH 、砷、镉、铅、铜、六价铬、锰、锌、铬、钡、 石油类、苯并[a]芘；

底泥监测因子包括：pH 、砷、镉、铜、六价铬、锰、锌、铬、苯并[a]芘、 石油烃（C10-C40 ）。

检测结果表明：

土壤：本次调查送检 1038 个土壤样品，其中有 107 个点位中的 138 个土壤 样品中部分污染物含量超过了《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准 （试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值或超过推导的风险筛选值。超 标因子为：铜、镍、铅、镉、砷、汞、六价铬、锌、钡、苯并[a]芘、石油烃（C10-C40）， 共 11 项，各污染物最大超标倍数和浓度范围为：铜（2.71 倍，浓度范围 4~ 7420mg/kg）、镍（0.68 倍，浓度范围 7～252mg/kg）、铅（1.78 倍，浓度范围 8.8～1110mg/kg）、镉（28.55 倍，浓度范围 0.01～591mg/kg）、砷（17.3 倍， 浓度范围 0.84～366mg/kg）、汞（0.31 倍，浓度范围 0.002～10.5mg/kg）、六价 铬（5.8 倍，浓度范围 0.6～20.4mg/kg）、锌（0.27 倍，浓度范围 48～19100mg/kg）、 钡（5.02 倍，浓度范围 144～22600mg/kg）、苯并[a]芘（5. 18 倍，浓度范围 0.1~ 3.4mg/kg）、石油烃（C10-C40）（58.2 倍，浓度范围 6～48900mg/kg）。其中， 部分样品中砷、铅、镉、六价铬、石油烃（C10-C40）含量超过《土壤环境质量建 设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地管制值。

地下水：本次调查采集送检了 9 个地下水样品，所有样品中监测因子均满足 （GB/T 14848-2017）中的Ⅳ类标准。

地表积水：本次调查采集送检了 5 个地表积水样品，HZ-WS-4 点位中石油 类含量与 HZ-WS-5 点位中 pH 值均不满足《污水综合排放标准》（GB8978- 1996） 中针对第二类污染物最高允许排放浓度三级标准，其余地表积水样品均满足一级 标准。

底泥：本次调查采集送检了 1 个底泥样品，样品中铜含量超出《土壤环境质 量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用 地筛选值，石油烃（C10-C40）含量超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管 控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地管制值。

本次调查采用单因子污染指数法，按照建设用地中第一类用地质量进行评估， 评估结果表明调查地块目前土壤质量不满足规划用地性质。根据《建设用地土壤 污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）规定，土壤污染状况调查工作需进入 下一步详细调查阶段。